Oberbrucher Bürocenter OBC

Das OBC ist ein Bürogebäude in exponierter Lage. Das viergeschossige Gebäude hat eine Grundfläche von 140 m².

In unmittelbarer Umgebung befinden sich zahlreiche Parkmöglichkeiten. Zum einen vor dem Gebäude am Straßenrand, als auch hinter dem Gebäude. In direkter Nachbarschaft befinden sich zahlreiche Einzelhandels- und Dienstleistungsunternehmen unterschiedlichster Ausrichtung.

Verkehrsanbindung:
Direkt am OBC befindet sich eine Haltestelle mit Nahverkehrsverbindungen nach Heinsberg, Hückelhoven, Erkelenz sowie nach Lindern und Geilenkirchen. In fünf Gehminuten ist der Bahnhof von Oberbruch zu erreichen. Hier bestehen Bahnverbindungen nach Aachen, Düsseldorf und Mönchengladbach.

Die nächste Autobahnauf-/abfahrt befindet sich in 2 ½ km Entfernung. Zwischen 20 und 45 min. ist Mönchengladbach, Düsseldorf und Köln erreichbar. Über die B56n ist das niederländische und belgische Autobahnnetz in wenigen Minuten erreichbar.

Umgebung:
In direkter Nachbarschaft befindet sich eine Pizzeria und ein portugiesisches Restaurant. Im Umkreis von 10 Gehminuten befinden sich mehrere Lebensmittelgeschäfte und Bäckereien.

Kommunikationsanbindung:
Das Objekt liegt im Anschlussgebiet der Telekom. Hier ist lt. Telekom eine VDSL-Verbindung mit 50/10 Mb möglich. Die Möbilfunkanbieter O2/ePlus, Telekom und Vodafone geben die Versorgung mit 4G im Objekt.

Die Deutsche Glasfaser hat eine FTTH Anbindung im Bereich des Objektes angekündigt. Hiermit wird dann ein Anschluß mit maximal 10 GB/s möglich.(abhängig von den Ausbauplänen)

z.Z. vermietet

Das Dachgeschoß

Hier ist ein 38 qm großer zentraler Raum. Über eine Schiebetür erreicht man einen Nebenraum mit 3,6 qm, der eine Dachschräge hat. Ferner ist ein weiterer Raum mit einer Fläche von 12 qm vorhanden.

Als Trennwände dienen massive Einbauschränke. Zwischen dem großen Raum und dem Flur ist der Einbauschrank beidseitig nutzbar, im kleineren Raum nur einseitig.

Die Schräge zur Straße, ist komplett begehbar und kann als Lagerraum genutzt werden.

Gesamtfläche von 61 qm¹

z.Z. vermietet

Das 1. Obergeschoß

Das erste Obergeschoß besteht aus insgesamt 6 Büroräumen und einem Sanitärraum.

5,55 Sanitärraum / Küche;

8,81 (Flur)

12,27 Büro; 16,55 Büro; 16,63 Büro; 16,75 Büro; 18,52 Büro

28,63 Büro

Gesamtfläche: 123 qm²

z.Z. vermietet

Das Erdgeschoß

Hier befinden sich vier Büroräume und ein Sanitärraum.

Die Räume teilen sich in folgende Größen:

27 qm Büro

25 qm Büro

38 qm Büro

19 qm Büro

Gesamtfläche: 109 qm³

Das Untergeschoß

Hier befinden sich zwei große Büroräume und zwei Räume die als Archive oder Lager genutzt werden können.

29,88 und 28,84 Büro 58,71 qm

13,33 und 12,71 Archiv / Lager 26,04 qm

Gesamtfläche: 84 qm